Глава 327. Высокие технологии приводят к высокой цене дома?

Шестьдесят две тысячи квадратных миль — это более одного процента всей земли страны, больше, чем большинство провинций! Можно ли вообще приобрести столько земли?

По логике вещей, это было невозможно. Китай имел высокую плотность населения, но лишь небольшую территорию. Даже земли, принадлежащие сельскохозяйственным организациям, редко превышали две с половиной квадратных мили, не говоря уже о 62,000.

Но земля, которую хотел получить Чэнь Цзинь, была неподходящей, как леса или луга, или даже просто земля, где могли расти растения. Это была бесплодная пустыня.

Статистика говорит, что общая площадь пустынь в Китае составляла примерно 435 тысяч квадратных миль. В сочетании с пустыней Гоби, которая составляет более 310 тысяч квадратных километров, общая площадь составит 7,45 миллиона квадратных миль, что составляет 13 процентов от общей площади страны.

Сухая северо-западная область Китая была наиболее концентрированной с пустынями, составляя приблизительно 80 процентов от общей площади пустынь в Китае. Восемь самых известных пустынь в Китае были пустыней Таклимакан, пустыней Гурбантунггут, пустыней Баден-Джаран, пустыней Тенггер, пустыней Вуланбуэр, пустыней Кубуци, пустыней бассейна Чайдаму и пустыней Кумутаг.

Не было бы никаких проблем, если бы Чэнь Цзинь закупил только десять процентов из них, верно? С учётом сказанного… зачем ему так много земли?

— Земля — это основа всех вещей и источник всякой ценности.

— Одна полумиля равна 2300 му(1 му - 666⅔ м²), таким образом, 62 тысячи квадратных миль будут равны 241 миллиону му!

— С таким количеством земли мы можем посвятить часть её сельскому хозяйству, выращиванию зерновых и тому подобному. Если предположить, что у нас есть 50 миллионов му сельскохозяйственных угодий и средняя экономическая стоимость каждого му Земли составляет 1000 долларов, то годовой доход, который мы получим, составит 50 миллиардов долларов.

— Мы можем взять треть этой земли, чтобы вырастить деревья в экономические леса. Мы будем выращивать грецкие орехи, яблони и другие фруктовые деревья, которые несут экономическую ценность. Цикл возврата этих растений обычно составляет пять лет и больше, даже десятилетия для более длинных, но они всё равно принесут нам прибыль. Возьмём в качестве примера пиломатериалы; один му экономического леса может генерировать более 100 тысяч долларов стоимости в течение трёх десятилетий, не говоря уже об экологической ценности, которую он может создать.

— Оставшаяся треть может быть преобразована в равнины, где можно разводить крупный рогатый скот и овец или, возможно, превратить их в рыбные пруды, пока мы строим вокруг некоторые фабрики и дома. Многие исследовательские центры Син Хай Технологии могут быть перемещены, и мы можем создать высокотехнологичный город среди северо-западной великой пустыни.

— На периферии города появится ферма Син Хай Технологии, рыбный пруд Син Хай Технологии, экологическая свиноферма Син Хай Технологии, птицеферма Син Хай Технологии, коровья ферма, а также пяди джунглей, сады, пастбища… мы сможем достичь самообеспеченности в наших собственных продуктах питания, одежде и жилье, минимизируя все аспекты наших расходов.

— В то время, Син Хай Технологии будет самой прибыльной компанией в стране, и в то же время, компания, которая с наименьшей вероятностью падёт.

— Технологии Син Хай будут стоять твёрдо в течение столетия, двух столетий и будут продолжаться вечно.

Почему Чэнь Цзинь так сказал? Со всеми уловками, которые он использовал, и ресурсами, к которым у него был доступ, было ли вообще возможно, чтобы технологии Син Хай всё ещё рушились?

Это действительно было правдой! Даже с полным рядом чит-кодов, был всё ещё шанс для Син Хай Технологии, чтобы закрыться… хотя Син Хай Технологии зарабатывал много денег в настоящее время.

Высокотехнологичные компании, такие как Син Хай Технологии, могли бы встретить их гибель от различных причин.

Во-первых, высокотехнологичные компании платили больше всего налогов, а это означало, что значительную часть их прибыли забирало государство… это было понятно, так как это было их обязанностью.

Но выгоды, которыми они пользовались, были не так уж велики. Напротив, если кто-то делает хороший продукт, который занимает большую часть рыночной доли, его обвинят в монополизации и будут наказывать и штрафовать… нельзя делать слишком хорошо, иначе он будет ограничен и подавлен.

Кроме того, технологии постоянно совершенствовались. Соревнования были суровыми. Если бы высокотехнологичная компания замедлила темпы внедрения инноваций, она была бы обогнана. Даже если бы это было столетнее предприятие, они всё равно могли бы пасть однажды… но, конечно, у Син Хай Технологии не было этого беспокойства.

Другое дело — вопрос высоких цен на жильё. Высокие цены на жильё были просто «убийцей» высокотехнологичных компаний. Недвижимость, низкотехнологичная отрасль промышленности, может фактически победить высокотехнологичную сферу. Был даже закон, который гласил: «высокие технологии приводят к высоким затратам на жильё»

Для всех мест, где были развиты высокотехнологичные отрасли промышленности, ни в одном из них не было расходов на жильё, которые не были удивительно дорогими. Например, Силиконовая долина Америки, Китайский Шанхай, Гонконг и т.д. Цены на жильё в этих местах были невыносимыми.

Высокие цены на жильё не были вызваны высокотехнологичными компаниями; это были подкованные агентства недвижимости и инвесторы, которые хотели обмануть крупных клиентов и позволить высокотехнологичным компаниям оплачивать счета.

Очевидно, что Син Хай Технологии была «большим клиентом» в глазах агентств недвижимости и инвесторов.

Судя по высокой рентабельности Син Хай Технологии и высокой зарплате, которую зарабатывали их сотрудники, они могли абсолютно позволить себе цены на жильё в размере 100,000 за квадратный метр. Не было никакой необходимости беспокоиться, что никто не примет эту сделку.

Колоссальные суммы честных заработков Син Хай Технологии были пригодны для того, чтобы быть пожатыми этими жадными спекулянтами. Таким образом, огромная часть вины за то, что цены на жильё в Шанхае удвоились, а арендная плата выросла на пятьдесят процентов, может быть возложена на технологии Син Хай.

Это раздражало Чэнь Цзинь. Когда-то он подумывал о том, чтобы подражать компании Huawei, которая вывела несколько своих исследовательских и конструкторских центров из Шанхая, освободив город, и позволила спекулянтам играть самостоятельно.

С трудом заработанные деньги Син Хай Технологии были полностью отняты спекулянтами, в то время как всё, что они сделали, это подняли цены на жильё на два процента. Кто бы мог это вынести?

Проблема заключалась в следующем: куда могли пойти технологии Син Хай?

Согласно закону «высокие технологии приводят к высоким затратам на жильё», куда бы ни пошли технологии Син Хай, спекулянты последуют за ними, и цены на жильё в этой области вырастут, тогда им придётся снова двигаться. Кто бы выдержал, если бы его мучили раз в несколько лет?

Поэтому родилась ещё одна поговорка. — Высокотехнологичные компании, не занимающиеся недвижимостью, не являются хорошими высокотехнологичными компаниями. Лучшим решением было бы вынуть дрова из-под котла и самим заняться недвижимостью, не давая спекулянтам никаких трещин для эксплуатации.

Просто земля в Шанхае была слишком дорогой, и каждый му стоил несколько сотен миллионов долларов. С размером технологий Син Хай, им было бы нужно по крайней мере несколько тысяч му, чтобы хватило… даже приобретение земли требовало немыслимого количества инвестиций.

Чэнь Цзинь не мог себе этого позволить, да и не стоило!

— А как насчёт пустынных земель на северо-западе? Цена земли там в основном бесплатная. Нам ведь не придётся много тратить, если мы переедем туда, верно?

— Шестьдесят две тысячи квадратных миль там могут стоить даже меньше, чем сто му в Шанхае.

— Ценность для наших денег просто намного выше!

Конечно, развитие в пустыне, безусловно, будет стоить в десять или даже в сто раз больше, чем на обычной земле. Инвестиции, которые потребуются на более поздних этапах развития, будут огромными, особенно в области водоснабжения. Сама стоимость перекачки и транспортировки воды была бы невообразимо большой.

К счастью, эпоха бесконечной энергии была на подъёме. К тому времени каждый киловатт-час электроэнергии мог стоить всего десять центов. Энергетические ресурсы на северо-западе также были в изобилии. К тому времени они могли бы использовать эти дешёвые источники энергии для решения проблемы водоснабжения. Совокупные расходы по-прежнему будут находиться в пределах приемлемого диапазона!

Приобретение большого количества северо-западной пустынной земли казалось вполне осуществимым!

…

Три дня спустя Лин Цзюндун позвонил: «господин Чэнь, министр Шэнь согласился на нашу просьбу о покупке земли. Он предоставил 31 тысячу квадратных миль пустынной земли компании Син Хай Технологии»

— Тридцать одна тысяча квадратных миль? — Чэнь Цзинь был слегка ошеломлён, но тут же обрадовался. — Нам же лучше!

— Но у него есть несколько неприятных условий для нас, чтобы выполнить их, — сказал Лин Цзюндун.